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記事

『資産性』に焦点を絞ったマンションの評価

投稿日: 2019年10月24日2019年10月30日

マンション購入検討理由の中で、「資産を持ちたい・資産として有利だと思ったから」が一番多い理由となっています。 […]

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「マンションは管理を買え」というけれど、具体的なチェックポイントは?

投稿日: 2019年10月18日2019年10月25日

「マンションは管理を買え」とはよく言われます。 管理の悪いマンションは、 1.外壁のヒビから水が浸入し、コンク […]

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洪水ハザードマップを今一度見直しましょう!

投稿日: 2019年10月17日2019年10月17日

[草の根不動産鑑定士のブログ]と内容は同じです。内容的にこちらにも掲載した方がいいと思い、重複掲載します。 台 […]

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建物は、資産価値にどのような影響を与えるか?

投稿日: 2019年10月10日2019年10月13日

建物というのは、「資産価値」を測る上でどれくらい大切な存在なのでしょうか。 言うまでもなく、不動産は土地だけで […]

リスクの深掘り

住環境の良いところに住みたいなら、重視しなくてはいけないポイント

投稿日: 2019年9月20日2019年10月1日

『住環境』とひとくくりにしていますが、広い意味だと上階の足音なんかの騒音問題なども住環境ですよね。ですが、残念 […]

リスクの深掘り

資産性を決定づけるのは“立地条件”です

投稿日: 2019年8月29日2019年9月9日

『立地』とは、その物件が位置する場所のことです。不動産は、民法で「土地及びその定着物は、不動産とする」と規定さ […]

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『使用貸借』は、評価をするといくらになるのか?

投稿日: 2019年8月22日

以前、「使用貸借」の評価をしました。親の土地をタダで借りて、そこに賃貸アパートを建てているというケースです。 […]

リスクの深掘り

マンションの前の道路はどんな道路がベストなのか?

投稿日: 2019年8月13日2020年6月4日

少し前に「幹線道路沿いの物件を勧めない理由」を書きましたので、今回は幹線道路以外の道路について書きます。 物件 […]

記事

「買物利便性」は価格に影響するか?

投稿日: 2019年7月30日2020年5月22日

同じ利便性でも、『交通利便性』はダイレクトに物件価格に影響します。では、『買物利便性』はどうでしょうか? 結論 […]

記事

住居は駅に近ければ近い方がいいのか?

投稿日: 2019年7月17日2020年5月21日

最近、住居は『駅近』でないとダメだ、などと謳われています。基本的には、私も同感です。そりゃ、駅から遠いよりも近 […]

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